1988〜1998年築, 専有面積54.51㎡〜74.51㎡の平均販売価格
兵庫県
36.8万円/㎡
前年比-0.4%
明石市
27.4万円/㎡
前年比-8.9%
コスモ西明石
兵庫県明石市藤江
/ 西明石駅 徒歩12分
1993年築 / 11階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,590万円
24.6万円/㎡
617
1,265
1,914
2,562
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,914万円
19.6万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
コスモ西明石
1,500万円（23.3万円/㎡）/ 3階 / 64.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,500万円 | 23.3万円 | 3階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,680万円 | 25.8万円 | 9階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/13 | 1,180万円 | 18.3万円 | 4階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,500万円 | 23.3万円 | 3階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 25.7万円 | 7階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,900万円 | 29.2万円 | 9階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/03 | 1,800万円 | 23.7万円 | 5階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.51㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/01/14 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,000万円 | 26.4万円 | 5階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,680万円 | 27.4万円 | 7階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,595万円 | 24.7万円 | 3階 | 64.51㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/11/02 | 1,595万円 | 24.7万円 | 3階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,630万円 | 25.3万円 | 3階 | 64.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/29 | 1,598万円 | 26.0万円 | 4階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,050万円 | 31.5万円 | 9階 | 65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 30.6万円 | 4階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,598万円 | 24.6万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,380万円 | 21.2万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,598万円 | 26.0万円 | 4階 | 61.37㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は21.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,500万円 | 23.3万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウエステージ明石四番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,630万円 | 23.2万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 164戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,170万円 | 18.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/19 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/12/29 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/04 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/08 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 73.96㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,298万円 | 22.4万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,198万円 | 20.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/07 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,390万円 | 20.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/06/25 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,200万円 | 18.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,750万円 | 24.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 1,970万円 | 25.9万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/25 | ファミールハイツ明石壱番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 1,950万円 | 28.9万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/31 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,170万円 | 17.6万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/11 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 1,390万円 | 18.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、明石市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は明石市の平均と比較して15%割安です。
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マーレ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
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1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造